Sélectionnez votre espace d'accompagnement

01 / PROFIL CLIENT

Maître d'Ouvrage

Assistance complète à la maîtrise d'ouvrage pour vos projets de rénovation (sécurisation administrative, financière et technique).

Sécurisation & pilotage de votre rénovation

02 / PROFIL CLIENT

Entreprises

Conseils en gestion, amélioration de vos outils internes et accompagnement dans vos démarches administratives.

Conseil en gestion & démarches administratives

03 / PROFIL CLIENT

Acquéreurs Immobiliers

Accompagnement technique avant-achat : audit de visite, analyse des risques, esquisses 2D/3D et budget estimatif.

Conseil avant-achat & budget estimatif

01-03 / Profils Clients

Maître d'Ouvrage

Assistant à la Maîtrise d'Ouvrage (AMO)

Vous êtes maître d’ouvrage et vous avez un projet ?

Un projet de travaux implique de nombreux choix techniques, financiers et organisationnels, qui peuvent rapidement devenir complexes à appréhender et à coordonner.

Consilys intervient à vos côtés pour cadrer et sécuriser votre opération, de la définition du projet jusqu’à sa réalisation. Je vous accompagne dans l’analyse des besoins, l’évaluation des coûts et des contraintes, l’anticipation des risques et la coordination des différents intervenants.

Analyse des besoins et cadrage de projet - Consilys

Notre accompagnement, étape par étape

01

Études préalables & Faisabilité

Réalisation de l’état des lieux, analyse des besoins et des contraintes du projet, étude de sa faisabilité et de son impact économique. Cette phase permet d’établir une première estimation des coûts et de poser un cadre clair avant d’engager l’opération.

02

Management du projet

Mise en place du projet, définition du planning prévisionnel et organisation des consultations. L’objectif est de structurer le déroulement de l’opération et d’en assurer le suivi administratif et financier, afin de garder une maîtrise constante du projet.

03

Études opérationnelles

Élaboration du cahier des charges, accompagnement dans le choix de la maîtrise d’œuvre et suivi du projet en phase conception, afin de s’assurer de sa cohérence avec les besoins, les objectifs et les contraintes définis en amont.

04

Suivi du projet en exécution

Suivi de l’opération en phase travaux, assistance du maître d’ouvrage lors des opérations de réception et accompagnement lors de la mise en exploitation. Le suivi se poursuit jusqu’à la gestion de la garantie de parfait achèvement (GPA).

Une frontière claire pour votre sécurité

Afin de garantir une transparence absolue, Consilys agit exclusivement en tant que consultant d'assistance à maîtrise d'ouvrage (AMO).

Nous épaulons le Maître d'Ouvrage dans ses prises de décisions stratégiques, financières et administratives, sans jamais nous substituer aux missions réglementées de la maîtrise d'œuvre ou des entreprises exécutantes.

PRÉROGATIVES Pouvoir décisionnel du client

Maîtrise totale des décisions

Consilys éclaire vos arbitrages, mais vous demeurez l’unique décisionnaire de votre projet.

Signature exclusive des marchés

Vous contractualisez directement avec les entreprises de votre choix, sans intermédiaire imposé.

Validation des réceptions

La signature des procès-verbaux de réception reste votre prérogative légale exclusive.

PÉRIMÈTRE RÉSERVÉ Exclusions de la Mission

Prestations MOE

Pas de plans d'exécution, calculs de structure ni études de sol (réservés aux architectes et BET).

Direction des Travaux

La direction du chantier, l’encadrement des équipes et le pilotage quotidien de l’exécution restent sous la responsabilité des intervenants en charge de ces missions.

Rédaction CCTP

Pas de rédaction de descriptifs techniques d'exécution engageant la responsabilité décennale.

Le parcours de sécurisation de vos travaux

01

Phase 1 : Cadrage stratégique

Analyse de faisabilité, définition du programme fonctionnel et structuration de l'enveloppe budgétaire théorique.

02

Phase 2 : Sélection maîtrise d'œuvre

Rédaction du dossier de consultation, assistance au choix du maître d'œuvre (architecte, bureaux d'études) et négociation contractuelle.

03

Phase 3 : Conception & études

Suivi de la production des plans et études par la maîtrise d'œuvre, validation de la conformité au programme fonctionnel initial.

04

Phase 4 : Marchés de travaux

Dépouillement des offres d'artisans, audit rigoureux des garanties décennales, aide à la négociation et passation des marchés.

05

Phase 5 : Pilotage du chantier

Suivi administratif, contrôle financier de l'avancement, validation comptable des situations de paiement et gestion des avenants.

06

Phase 6 : Réception & livraison

Assistance technique lors des opérations de réception contradictoire, relevé méthodique des réserves et gestion administrative des garanties.

07

Phase 7 : GPA & exploitation

Suivi de la levée des réserves durant l'année de GPA, accompagnement à la prise en main et optimisation d'exploitation.

Entreprises

Conseil de gestion & Support administratif

Vous êtes une entreprise et vous souhaitez optimiser votre gestion ?

La gestion quotidienne des dossiers d'affaires, la conformité réglementaire des devis et factures ainsi que les relances administratives constituent une charge lourde et chronophage qui freine souvent votre développement commercial et la sérénité de vos chantiers.

Consilys vous apporte un accompagnement opérationnel indépendant pour structurer, auditer et optimiser l'ensemble de vos processus administratifs. Je vous aide à sécuriser vos documents commerciaux, fiabiliser vos flux de pièces justificatives et fluidifier vos échanges avec vos différents partenaires.

Conseil de gestion administrative des dossiers d'affaires - Consilys

Nos domaines d'intervention

01

Assistance administrative aux dossiers d'affaires

Nous vous accompagnons dans la constitution, la vérification et le suivi administratif de vos dossiers clients. Nous vous conseillons sur les pièces justificatives indispensables et facilitons vos relations avec vos différents partenaires.

02

Optimisation des process administratifs

Gagnez en efficacité au quotidien. Nous analysons l'organisation de vos flux administratifs internes, identifions les lourdeurs organisationnelles et concevons des méthodes de classement et de suivi plus performantes.

03

Conformité réglementaire des devis

Vos documents commerciaux doivent respecter des mentions légales et administratives strictes. Nous analysons vos modèles de devis et factures d'un point de vue purement réglementaire et vous conseillons sur la structuration des grilles d'informations indispensables.

Une frontière claire pour votre sécurité

Afin de garantir une transparence absolue, Consilys intervient exclusivement en qualité de consultant d'assistance et de conseil administratif aux entreprises.

Nous épaulons vos équipes dans la structuration et l'optimisation de vos méthodes internes, sans jamais nous substituer aux missions d'exécution de travaux ni engager de responsabilité décennale.

PRÉROGATIVES Missions Autorisées

Conformité des devis & factures

Audit réglementaire des documents commerciaux types et des mentions légales obligatoires.

Optimisation des flux de gestion

Structuration des méthodes de travail, classement et organisation interne des dossiers d'affaires.

Support aux dossiers clients

Assistance à la préparation des pièces justificatives et au suivi des relations avec vos partenaires.

PÉRIMÈTRE RÉSERVÉ Exclusions de la Mission

Réalisation des travaux

Aucune intervention physique sur chantier ni fourniture de main-d’œuvre d'exécution.

Direction de chantier & MOE

Pas de maîtrise d'œuvre d'exécution, de pilotage de sous-traitants ni d'assurance décennale.

Gestion directe de trésorerie

Pas d'encaissement de fonds pour le compte de tiers ni d'engagement juridique direct.

Votre processus d'optimisation administrative

01

Audit de Conformité

Analyse complète de vos documents commerciaux types, de vos obligations légales et de l'organisation actuelle de vos processus administratifs.

02

Optimisation Documentaire

Conseils pratiques pour structurer vos devis et factures types et optimiser la conformité administrative de vos pièces.

03

Traitement & Montage

Conseil et accompagnement méthodologique lors de la constitution et de l'archivage de vos dossiers d'affaires.

04

Suivi des Versements

Suivi régulier de l'état de traitement de vos dossiers et conseils pour fluidifier les relations avec vos partenaires.

Acquéreurs Immobiliers

Accompagnement technique avant-achat

Vous visitez un bien et vous souhaitez sécuriser votre achat ?

L’acquisition d’un logement ou d’un bâtiment à rénover comporte de nombreuses incertitudes techniques, structurelles et financières, qui peuvent impacter lourdement le coût réel et la viabilité globale de votre opération.

Consilys intervient à vos côtés pour réaliser un audit technique consultatif et indépendant sur site. Je vous aide à apprécier l’état général du bâti, déceler les risques apparents, explorer les opportunités d’agencement et établir une enveloppe budgétaire prévisionnelle réaliste pour éclairer votre décision d'achat.

Accompagnement technique avant-achat et plans architecturaux - Consilys

Nos missions de conseil avant-achat

01

Audit de Faisabilité & Risques

Visite conseil sur site : observation visuelle de l'état apparent du bâti, repérage des désordres manifestes et détection des contraintes techniques majeures avant votre offre d'achat.

02

Budget Estimatif des Travaux

Établissement d'une fourchette budgétaire prévisionnelle et indicative par grands postes de travaux (gros œuvre, réseaux, isolation, finitions) pour structurer votre plan de financement bancaire.

03

Plans d'Esquisse & Agencement

Conception de plans d'esquisse 2D et de modélisations volumétriques 3D à titre indicatif pour vous projeter, optimiser les surfaces et tester le potentiel du bien.

04

Note de Synthèse & Décision

Remise d'un document récapitulatif consultatif résumant les atouts du bien, les contraintes identifiées et les éléments d'appréciation pour nourrir votre réflexion avant de vous engager.

Une frontière claire pour votre sécurité

Afin de garantir une indépendance absolue, Consilys intervient exclusivement en qualité de consultant en conseil technique avant-achat.

Nos avis et estimations constituent des prestations intellectuelles d'aide à la décision pour sécuriser votre investissement, sans mandat d'agence immobilière ni maîtrise d'œuvre d'exécution.

PRÉROGATIVES Missions de Conseil

Audit technique visuel

Visite conseil sur site, observation de l'état apparent du bâti et repérage des désordres visibles.

Estimation budgétaire travaux

Fourchette budgétaire indicative par postes de travaux pour structurer votre plan de financement.

Avis consultatif indépendant

Restitution d'un avis technique neutre et objectif pour éclairer votre choix avant la signature.

PÉRIMÈTRE RÉSERVÉ Exclusions de la Mission

Intermédiation immobilière

Pas de mandat de vente, de recherche ni de négociation commerciale d'agence (Loi Hoguet).

Diagnostics obligatoires certifiés

Pas d'établissement de diagnostics réglementaires officiels (DPE, amiante, plomb, termites).

Direction des travaux & MOE

Pas de maîtrise d'œuvre d'exécution, de plans techniques BET ni de garantie décennale.

Votre démarche de conseil avant-achat

01

Phase 1 : Cadrage des besoins

Échange sur vos critères de recherche, vos usages souhaités et les caractéristiques du bien ciblé.

02

Phase 2 : Visite conseil sur site

Observation méthodique des éléments visibles : structure, toiture, réseaux et état général apparent.

03

Phase 3 : Évaluation des risques

Analyse consultative des contraintes du bâtiment et repérage des points de vigilance techniques.

04

Phase 4 : Esquisses de principe

Élaboration de schémas d'agencement 2D/3D pour visualiser les potentiels de réorganisation de l'espace.

05

Phase 5 : Budget estimatif

Cadrage d'une enveloppe financière prévisionnelle indicative pour vous repérer financièrement.

06

Phase 6 : Note de synthèse

Restitution d'un document d'aide à la décision pour éclairer votre choix avant la signature.

Consilys

Sevilay Selen - Fondatrice de Consilys

Fondatrice de Consilys, j’accompagne les acteurs du bâtiment dans leurs projets en m’appuyant sur une expérience acquise aussi bien en bureau d’études que sur le terrain.

Ingénieure de formation, j’ai débuté mon parcours en bureau d’études structures, où j’ai acquis une solide maîtrise des aspects techniques et du fonctionnement des ouvrages. J’ai ensuite poursuivi mon expérience en conduite de travaux, au plus près des chantiers, pour confronter les études aux réalités d’exécution et appréhender les contraintes techniques, organisationnelles et humaines propres aux opérations de travaux.

J’ai ensuite évolué en maîtrise d’œuvre structure, avant de piloter des opérations complexes en qualité de chef de projet multi-lots. Ces expériences m’ont notamment amenée à intervenir sur des projets de réhabilitation globale en Île-de-France, en assurant le suivi des opérations de la conception à l’exécution, avec une attention particulière portée à la faisabilité technique des solutions, à la coordination des intervenants et à la maîtrise des risques.

C’est dans cette continuité que j’ai créé Consilys, avec la volonté de proposer un accompagnement indépendant, fondé sur la rigueur technique, la connaissance du terrain et une compréhension concrète des enjeux propres à chaque opération.

Aujourd’hui, je mets cette expertise au service des maîtres d’ouvrage, pour les accompagner dans le pilotage de leurs projets de rénovation, de la définition des besoins jusqu’à leur réalisation ; des entreprises du bâtiment, pour optimiser leurs outils commerciaux et structurer leurs méthodes de travail ; et des futurs acquéreurs, pour les conseiller techniquement et les aider à apprécier le potentiel et les contraintes d’un bien immobilier avant son acquisition.

NOUS CONTACTER

Vous menez un projet de construction ou de réhabilitation, ou souhaitez optimiser la gestion de vos dossiers clients ? Échangeons directement par téléphone ou par e-mail sur vos besoins.

Sevilay Selen
Téléphone direct

07 81 34 92 61

Adresse e-mail

consilys@outlook.fr

Disponibilité

Du lundi au vendredi • 9h00 – 19h00

Localisation

Consilys • Île-de-France, France

Détail Architectural