Sélectionnez votre espace d'accompagnement

01 / PROFIL CLIENT

Maître d'Ouvrage

Assistance complète à la maîtrise d'ouvrage pour vos projets de rénovation (sécurisation administrative, financière et technique).

Sécurisation & pilotage de votre rénovation

02 / PROFIL CLIENT

Entreprises

Conseils en gestion, amélioration de vos outils internes et accompagnement dans vos démarches administratives.

Conseil en gestion & démarches administratives

03 / PROFIL CLIENT

Acquéreurs Immobiliers

Accompagnement technique avant-achat : audit de visite, analyse des risques, esquisses 2D/3D et budget estimatif.

Conseil avant-achat & budget estimatif

01-03 / Profils Clients

Maître d'Ouvrage

Assistant à la Maîtrise d'Ouvrage (AMO)

Une expertise méthodologique et un accompagnement de tiers de confiance pour sécuriser financièrement, administrativement et techniquement l'ensemble de votre projet de rénovation.

01

Avant-projet & Faisabilité

Analyse de faisabilité, définition du programme fonctionnel, structuration de l'enveloppe budgétaire et identification des aides financières mobilisables.

02

Audit de conformité & Assurances

Analyse minutieuse des assurances décennales et des qualifications professionnelles des entreprises pour éliminer tout risque de vice administratif ou juridique.

03

Gestion des marchés & Facturation

Analyse financière objective des devis pour éliminer les coûts cachés, structuration des marchés administratifs et validation comptable des situations de travaux.

04

Assistance à la réception & Suivi GPA

Accompagnement technique lors de la livraison des travaux, relevé contradictoire des réserves et suivi administratif de leur levée durant l'année de parfait achèvement.

Une frontière claire pour votre sécurité

Afin de garantir une transparence absolue, Consilys agit exclusivement en tant que consultant d'assistance à maîtrise d'ouvrage. Nous épaulons le Maître d'Ouvrage dans ses prises de décisions et le suivi de son projet, sans jamais nous substituer aux missions de maîtrise d'œuvre technique.

Missions d'Accompagnement AMO

  • Cadrage des objectifs et élaboration du programme fonctionnel
  • Modélisation financière globale des budgets et des subventions d'aides
  • Suivi et constitution des dossiers administratifs et d'aides publiques
  • Audit de conformité réglementaire des assurances décennales des artisans
  • Contrôle et validation comptable des situations de facturation des chantiers
  • Assistance technique aux opérations de réception contradictoires

Exclusions de la Mission (Réservées MOE)

  • Maîtrise d'œuvre technique (conception de plans d'exécution, calculs de structure ou études de sol)
  • Rédaction de descriptifs techniques (CCTP) ou de pièces contractuelles de conception
  • Direction de l'Exécution des Travaux (DET) et pilotage opérationnel des entreprises sur site
  • Ordonnancement, Coordination et Pilotage (OPC) quotidien du chantier
  • Signature des procès-verbaux de réception des ouvrages (signature réservée au Maître d'Ouvrage)

Le parcours de sécurisation de vos travaux

01

Phase 1 : Cadrage stratégique

Analyse de faisabilité, définition du programme fonctionnel et structuration de l'enveloppe budgétaire théorique.

02

Phase 2 : Sélection maîtrise d'œuvre

Rédaction du dossier de consultation, assistance au choix du maître d'œuvre (architecte, bureaux d'études) et négociation contractuelle.

03

Phase 3 : Conception & études

Suivi de la production des plans et études par la maîtrise d'œuvre, validation de la conformité au programme fonctionnel initial.

04

Phase 4 : Marchés de travaux

Dépouillement des offres d'artisans, audit rigoureux des garanties décennales, aide à la négociation et passation des marchés.

05

Phase 5 : Pilotage du chantier

Suivi administratif, contrôle financier de l'avancement, validation comptable des situations de paiement et gestion des avenants.

06

Phase 6 : Réception & livraison

Assistance technique lors des opérations de réception contradictoire, relevé méthodique des réserves et gestion administrative des garanties.

07

Phase 7 : GPA & exploitation

Suivi de la levée des réserves durant l'année de GPA, accompagnement à la prise en main et optimisation d'exploitation.

Entreprises

Conseil de gestion & Support administratif

Accompagnement opérationnel et conseil en organisation administrative pour libérer les professionnels du bâtiment des lourdeurs de gestion au quotidien.

01

Assistance administrative aux dossiers d'affaires

Nous vous accompagnons dans la constitution, la vérification et le suivi administratif de vos dossiers clients. Nous vous conseillons sur les pièces justificatives indispensables et facilitons vos relations avec vos différents partenaires.

02

Optimisation des process administratifs

Gagnez en efficacité au quotidien. Nous analysons l'organisation de vos flux administratifs internes, identifions les lourdeurs organisationnelles et concevons des méthodes de classement et de suivi plus performantes.

03

Conformité réglementaire des devis

Vos documents commerciaux doivent respecter des mentions légales et administratives strictes. Nous analysons vos modèles de devis et factures d'un point de vue purement réglementaire et vous conseillons sur la structuration des grilles d'informations indispensables.

Une frontière claire pour votre sécurité

Afin de garantir une transparence absolue, Consilys intervient exclusivement en qualité de consultant externe pour le conseil et l'assistance administrative des entreprises. Nous épaulons vos équipes dans la structuration et l'optimisation de vos processus internes sans jamais intervenir dans la réalisation physique des chantiers ni la souscription d'assurances décennales de travaux.

Missions Autorisées (Conseil)

  • Audit de conformité réglementaire des devis et factures types
  • Conseil en structuration et organisation administrative
  • Assistance à la préparation des pièces administratives
  • Conseil et mise en place d'outils de suivi d'activité
  • Formation administrative de vos équipes commerciales

Exclusions de mission

  • Rédaction en nom propre de devis de travaux ou de factures
  • Assurance ou responsabilité décennale de réalisation de travaux
  • Direction de chantiers ou maîtrise d'œuvre (MOE) de fait
  • Signature de marchés ou engagements juridiques des artisans
  • Encaissement de fonds ou gestion directe de trésorerie

Votre processus d'optimisation administrative

01

Audit de Conformité

Analyse complète de vos documents commerciaux types, de vos obligations légales et de l'organisation actuelle de vos processus administratifs.

02

Optimisation Documentaire

Conseils pratiques pour structurer vos devis et factures types et optimiser la conformité administrative de vos pièces.

03

Traitement & Montage

Conseil et accompagnement méthodologique lors de la constitution et de l'archivage de vos dossiers d'affaires.

04

Suivi des Versements

Suivi régulier de l'état de traitement de vos dossiers et conseils pour fluidifier les relations avec vos partenaires.

Acquéreurs Immobiliers

Accompagnement technique avant-achat

Un accompagnement technique et consultatif indépendant avant la signature de votre compromis de vente. Nous évaluons les risques, explorons les pistes d'agencement et établissons un budget estimatif pour vos futurs travaux.

01

Audit de Faisabilité & Risques

Visite conseil sur site : observation visuelle de l'état apparent du bâti, repérage des désordres manifestes et détection des contraintes techniques majeures avant votre offre d'achat.

02

Budget Estimatif des Travaux

Établissement d'une fourchette budgétaire prévisionnelle et indicative par grands postes de travaux (gros œuvre, réseaux, isolation, finitions) pour structurer votre plan de financement bancaire.

03

Plans d'Esquisse & Agencement

Conception de plans d'esquisse 2D et de modélisations volumétriques 3D à titre indicatif pour vous projeter, optimiser les surfaces et tester le potentiel du bien.

04

Note de Synthèse & Décision

Remise d'un document récapitulatif consultatif résumant les atouts du bien, les contraintes identifiées et les éléments d'appréciation pour nourrir votre réflexion avant de vous engager.

Une frontière claire pour votre sécurité

Afin de garantir une indépendance absolue, Consilys intervient exclusivement en qualité de consultant en conseil technique avant-achat. Nos avis, esquisses et estimations constituent des prestations intellectuelles d'aide à la décision, sans mandat d'agence immobilière ni maîtrise d'œuvre d'exécution.

Missions de Conseil Autorisées

  • Visite conseil et audit technique visuel du bien
  • Analyse consultative de faisabilité et repérage des risques
  • Modélisation budgétaire indicative des travaux
  • Plans d'esquisse et de principe d'agencement 2D/3D
  • Avis technique indépendant d'aide à la décision

Exclusions de la Mission

  • Intermédiation immobilière ou mandat de vente (Loi Hoguet)
  • Réalisation des diagnostics obligatoires certifiés (DPE)
  • Plans d'exécution techniques (réservés BET / Architecte)
  • Direction d'exécution des travaux ou pilotage de chantier
  • Garantie décennale ou engagement sur un coût ferme

Votre démarche de conseil avant-achat

01

Phase 1 : Cadrage des besoins

Échange sur vos critères de recherche, vos usages souhaités et les caractéristiques du bien ciblé.

02

Phase 2 : Visite conseil sur site

Observation méthodique des éléments visibles : structure, toiture, réseaux et état général apparent.

03

Phase 3 : Évaluation des risques

Analyse consultative des contraintes du bâtiment et repérage des points de vigilance techniques.

04

Phase 4 : Esquisses de principe

Élaboration de schémas d'agencement 2D/3D pour visualiser les potentiels de réorganisation de l'espace.

05

Phase 5 : Budget estimatif

Cadrage d'une enveloppe financière prévisionnelle indicative pour vous repérer financièrement.

06

Phase 6 : Note de synthèse

Restitution d'un document d'aide à la décision pour éclairer votre choix avant la signature.

Consilys

Sevilay Selen - Fondatrice de Consilys

Fondatrice de Consilys, j'ai conçu cette structure d'accompagnement indépendante pour mettre ma double expertise technique et terrain au service de vos projets. Ingénieure de formation, j'ai forgé mon parcours à la source de l'ingénierie et des chantiers : d'abord en bureau d'études structures pour maîtriser la rigueur technique des édifices, puis en direction de travaux pour en appréhender la réalité opérationnelle et humaine.

Mon parcours s'est ensuite développé comme maître d'œuvre structure, tout en pilotant de grandes opérations en tant que chef de projet multi-lots. C'est au cœur de ces chantiers complexes menés en Île-de-France, majoritairement dédiés à la réhabilitation globale, qu'une conviction s'est imposée : la réussite d'un projet repose sur un cadrage technique rigoureux, une neutralité absolue et une anticipation méthodique des risques.

Aujourd'hui, je mets cette vision technique globale au service des maîtres d'ouvrage pour sécuriser et piloter leurs rénovations en AMO, des entreprises du bâtiment pour optimiser leur organisation et leur gestion opérationnelle, et des futurs acquéreurs pour les conseiller techniquement avant leur achat immobilier.

NOUS CONTACTER

Vous menez un projet de construction ou de réhabilitation, ou souhaitez optimiser la gestion de vos dossiers clients ? Échangeons directement par téléphone ou par e-mail sur vos besoins.

Sevilay Selen
Téléphone direct

07 81 34 92 61

Adresse e-mail

consilys@outlook.fr

Disponibilité

Du lundi au vendredi • 9h00 – 19h00

Localisation

Consilys • Île-de-France, France

Détail Architectural